房企净负债率是什么意思 房企的净负债率怎么算？

房企净负债率是什么意思?

所谓房企净负债率就是指房地产企业的负债总额，又被称为净借款比率。房企净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产。根据三道红线的规定，房地产企业的净负债率是可以大于100%的。但是相对于资产负债率和现金短债比来说，房企的净负债率是比较容易优化的。房企可以直接通过出售项目的形式来获取现金流，这样一来，就可以大大降低企业的净负债率了。

房企的净负债率怎么算

净负债率=(有息负债—货币资金)/净资产—永续债,有息负债=短期借款+1年内到期的非流动负债+长期借款+应付债券。

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